По просьбе одной знакомой девушки опишу здесь ситуацию которая у неё сложилась...Надеемся на помощь или грамотную консультацию...
Записано с её слов.
| QUOTE |
| Я проживала в 2-х комнатной квартире,в г.Люберцы.Вместе со мной проживали мои родственники-мать и дед.В конце 2004г. я находясь в состоянии беременности вынуждена была уехать к своим родственникам в Московскую область из-за того,что проживание в квартире не представлялось возможным.В квартире проходили постоянные пьянки,драки,повышался уровень антисанитарии. В период беременности я неоднократно навещала своих родственников.В 2005г. скончалась моя мать.А в апреле 2006г.,примерно 13-15 числа мне позвонила соседка из г.Люберцы и сообщила,что мой дед сильно болеет и мне необходимо срочно приехать.Приехав в Люберцы я обнаружила,что дед находится в очень плохом состоянии здоровья.Я вынуждена была положить его в больницу.27 апреля 2006г. дед скончался.Похоронив родственника,спустя некоторое время и решила оформить наследство на имущество.На тот момент в квартире были прописаны я и мой несовершеннолетний сын.Я оплатила задолженность по кварплате,в размере 80.000руб. и начала собирать необходимые для нотариуса документы. В ходе сбора документов я узнала,что имеется ещё один наследник на квартиру,некий гр.Ястребов.Этого человека я никогда раньше не видела и не знаю кто это такой.Он не является ни родственником деда,ни ближайшим другом.Однако у него имелось завещание подписанное дедом на квартиру.Всё это я узнала встретившись в этим человеком у нотариуса.Мне показали завещание ,оформленное 14 апреля 2006г. Я обратилась в милицию и прокуратуру о возбуждении уголовного дела.Прокуротурой было отказано в возбуждении уголовного дела.По факту отсутствия криминальных действий. По настоящее время Ястребов не вступил в права наследования.И не переоформил на себя документы.В квартире на данный момент проживают лица кавказской национальности.Так же им не оплачиваются услуги ЖКХ.Это приходитс делать мне.В ощей сложности за 2006-2009г. мной была погашена задолженность в размере 150.000руб. |
Вот основная суть дела...
Что можно сделать в данной ситуации?
Какие нужны документы?
Какой в общем порядок действий?
А вообще тетка дура и сама себе злобный буратино. Вместо того, чтобы бежать к специалисту, оплачивать ЖКХ за чужих людей? Не понимаю.
Если дед был единственным собственником, то прописанная там правнучка имеет полное право проживания в квартире и никто ее отттуда выписать не может. зачем женщина платит за квартиру не понятно...
Видимо надо подавать с суд на оспаривание завещания и восстановление себя в правах на это имущество.
Кавказцев выселять через милицию. потому как никаких прав на проживание у них нет и быть не можети. Даже договора аренды. Писать заявление в милициую о препятствовании пользованием жилым помещением зарегистрированными в нем лмцами.
Это сообщение отредактировал чипа - 10-06-2009 - 08:52
вот ключевая фраза:
27 апреля 2006г. дед скончался...
По настоящее время Ястребов не вступил в права наследования.
Пусть ваша знакомая бегом бежит и предъявляет свои права наследования!!!
Она могла оформить квартиру на себя еще в октябре 2006 года, поскольку является наследником по закону.
т.к. некий ястребов наследник по завещанию не вступил в права в течение 6 месяцев.
Причем в течение трех месяцев она должны была это сделать. Сейчас вообще ХЗ кто собственник, может уже кто-то левый. В общем, ей теперь надо найти в вашем городе грамотного адвоката по жилищным делам и к нему. Если никто в настоящее время не вступил в права, то может еще что и выгорит. Бумажки по оплате пусть с собой возмет, чтоб доказывать что она оплычивала хату.
О чем она думала три года?????
Ужос...
Если дело выгорит, мне литр коньяка, хотя согласен и на хорошую водку.
Правда разумнее бы эту тему на юридический перенести.
Неужели юриста попробовать найти за 3 года не судьба была?
Это сообщение отредактировал Мириэль - 10-06-2009 - 10:28
| QUOTE (посетитель-74 @ 10.06.2009 - время: 12:03) |
| Гр-н Ястребов судя по всему в наследство не вступил и срок не выдержал, а значит ему придётся доказывать своё право, доказывать, что срок был пропущен по уважительной причине. |
Да ничего это не значит. Скорее всего, заявление подал, просто документы не оформил. Сомневаюсь, что нотар отказал бы наследнице по закону, если бы у него не было заявления от указанного в завещании лица.
А вообще вопросов туча: каким образом дед получил квартиру в собственность? состоял ли он на тот момент в браке? была ли прописана там девушка на момент приватизации (если квартира приватизировалась) и т.п.
А если за три с лишним года девушка не почесалась и не дошла до юриста, то она жадная дура и сама виновата.
| QUOTE (Мириэль @ 10.06.2009 - время: 10:26) |
| Чем хоть люди думают, я в шоке.... Неужели юриста попробовать найти за 3 года не судьба была? |
Насколько я знаю-девушка неоднократно обращалась к юристам за консультацией,один раз заключала договор с адвокатом.Суть там получилась в следующем-адвокат взял денег за работу,а потом уволился из адвокатской конторы.По сей день не удалось найти его следов.
| QUOTE |
| Хоть до участкового дойти.. |
Неоднократно писались жалобы в милицию,по фокту незаконного нахаждения в квартире посторонних.Милиция никаких мер не принимала.То есть чурок выгоняли,неснолько месяцев было затишье,но потом они снова появлялись.Правда уже другие.
| QUOTE |
| Сейчас вообще ХЗ кто собственник, может уже кто-то левый. |
На данный момент нет собственников,никаких.Судя по справке,взятой в ЖКХ,в квартире прописаны всего человека-девушка и её ребёнок.Всё на этом.А ответственного квартиросъёмщика-нет.
| QUOTE |
| Да, но в прокуратуру ее зачем-то носило? То есть она хотела , вероятно, доказать, что деда как-то ... ну в общем смошенничали... |
Да,такие мысли были.Когда деда привезли в больницу-он в синяках весь был.Вот отсюда и возникла мысль,что что-то "смошенничали"....
| QUOTE |
| значит ему придётся доказывать своё право, доказывать, что срок был пропущен по уважительной причине. |
А что может явиться уважительной причиной?И не понадобиться ли девушке доказывать,что у неё тоже были причины уважительные?
| QUOTE |
| была ли прописана там девушка на момент приватизации (если квартира приватизировалась) |
Квартира приватизирована.
Вообще эта квартира была дедом куплена и приватизация была проведена ещё предыдущими хозяевами.Дед уже приватизированную купил.
| QUOTE |
| состоял ли он на тот момент в браке? |
Нет,не состоял.
| QUOTE |
| В данной ситуации можно, точней нужно было, обратиться к юристу. |
Вопрос!
Есть ли на форуме грамотный юрист с опытом?Который сможет взяться за ведение данного дела?
По признанию завещания недействительным шансы были бы хорошие, но срок - 1 год с даты смерти. Девушка пролетает, как фанера над Парижем.
Выписку в ФРС брали? Кто собственником указан? (хотя тоже не всегда показатель по наследственным делам)
Нотариусу письменно заявление подавалось? А отказ? или там было все на словах? Самое главное: Заявление от Ястребова о принятии наследства нотариусу было?
В общем ваш единственный шанс получить квартиру, имхо, это если Ястребов не подал заявление нотариусу, что крайне маловероятно. Не зря же вся эта бодяга с завещанием была кем-то затеяна.
Если исчез этот адвокат найти другого. насколько я знаю, в основном они беруться за наследственные дела с оплатой по результату ( если дело персективное) в % от стоимости имущества.
Почему вы готовы практически слепо доверится людям, пишушим насайте? Откуда такая доверчивость? Надо идти по разным конторам ( в инете посмотреть. поискать. Поговорить. Узнать условия. Это непростой путь, но и стоимость имущества высока. Так что стоит потратить силы и время, включить голову и начать решать проблему.
Это сообщение отредактировал чипа - 11-06-2009 - 08:44
| QUOTE |
| Вы хоть бы город для приличия указали. Откуда ж нам знать, где это все происходит. |
Люберцы....
Да... со сроком... Нужно понять, когда девушка узнала о наличии завещания и попытках г-на Ястребова унаследовать квартиру - это явно не момент смерти наследодателя - 27 апреля 2006г. - а значительно позже. С учетом того, что ходила доки собирала - очень может быть где-то июль - август. Срок исковой давности начинается именно с момента, когда узнала, так что есть возможность уложиться в срок если очень поторопиться!
И, разумеется, параллельно нужно закрепиться в квартире и выяснить в какой стадии находится оформление прав "захватчиком". Если он Свидетельства о праве на наследство у нотариуса так и не получил (не путать со Свидетельством о праве собственности! - сведения из ЕГРП не помогут!), то получать самой; наследство девушкой фактически принято в срок, так что все основания есть.
Вопрос - есть ли какие-то способы обезопасить имущесто от его посягательств на обязательную долю в будущем, кроме договора дарения - прижизненно я бы не хотела отказываться от своей собственности?
Заранее спасибо
Это сообщение отредактировал GEKATAA - 29-10-2009 - 17:57
| QUOTE (JFK2006 @ 29.10.2009 - время: 19:03) |
| А он нетрудоспособный? |
Он работает, но по закону пенсионер,причем аж в двойном объеме - и инвалидность, и пенсия по старости...да и сейчас работает-завтра может уволится, завещание же составляется с учетом на будущее - откуда я знаю,будет ли он работать через годы?
т.е. в принципе фактически через пару лет он может вообще сесть на пенсию и будет нетрудоспособным,соответственно-обязательным наследником...естетственно мне это нежелательно,имущество я хочу оставить другим лицам, а как я понимаю лишить его родительских прав и отцовства невозможно-я совершеннолетняя...вот и что делать?
Это сообщение отредактировал GEKATAA - 29-10-2009 - 20:44
я если вы поняли, спрашивала, по теме недостойного наследника. думаю, а вдруг.
| QUOTE (celene @ 30.10.2009 - время: 16:06) |
| GEKATAA, а ваш отец, в отношении вас не был лишен родительских прав? |
к сожалению нет,иначе бы этого вопроса просто не стояло(
Допустимо ли сделать в завещании сделать такую оговорку, что если у меня в будущем в настоящем браке появятся дети, то они наследуют завещаемое имущество в равных долях со своими сестрой и братом? Или после рождения каждого ребенка нужно переписывать завещание?
хорошо мне, гол как сокол, в смысле в долгах как в шелках и голову себе не ломаю
| QUOTE (Rosinka @ 20.12.2009 - время: 08:05) |
| ЛЕОНИД ОМ я извиняюсь за офтоп, а не всё ли равно? хорошо мне, гол как сокол, в смысле в долгах как в шелках и голову себе не ломаю |
Отнюдь не все равно, хотя я не Ротшильд.
Просто я знаю, какие проблемы порой возникают у людей при оформлении наследства и госрегистрации прав собственности. Люди долго мучаются из-за того, что своевременно не было написано завещание. При отсутствии всяких споров между наследниками. Я не хочу, чтобы после моей смерти мои дети, которые, возможно, будут в разных городах проживать еще, имели сложные проблемы с оформлением наследства. По завещанию проще оформить будет. Именно поэтому я хочу сделать завещание.
| QUOTE |
| Именно поэтому я хочу сделать завещание. |
п.с. глупая шутка, но с другой стороны вы вроде собираетесь заделаться отцом ещё как минимум одного ребёнка и о смерти думаете, нелогично
| QUOTE (Rosinka @ 20.12.2009 - время: 20:07) | ||
п.с. глупая шутка, но с другой стороны вы вроде собираетесь заделаться отцом ещё как минимум одного ребёнка и о смерти думаете, нелогично |
Составление завещания при наличии нескольких наследников вовсе не означает ожидания скорой смерти.
А так человек не знает своего смертного часа. Ну, от мировосприятия зависит. Я знаю, что рано или поздно я умру, а когда именно - вот это мне знать не дано. Супруга моя моложе меня на 15 лет. И до выхода ее из фертильного возраста может родить еще 5-7 деток.
Заранее спасибо
Это сообщение отредактировал ogolota - 09-02-2010 - 21:41
| QUOTE |
| Федеральный закон РоссийскойФедерации от 1 июля 2005 года N 78-ФЗ О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения Опубликовано 2 июля 2005 г. Вступает в силу: 1 января 2006 г. Принят Государственной Думой 15 июня 2005 года Одобрен Советом Федерации 22 июня 2005 года Статья 1 Признать утратившими силу: 1) Закон Российской Федерации от 12 декабря 1991 года N 2020-I "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1992, N 12, ст. 593); 2) Постановление Верховного Совета РСФСР от 12 декабря 1991 года N 2021-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1992, N 12, ст. 594); 3) пункт 5 статьи 1 Закона Российской Федерации от 22 декабря 1992 года N 4178-I "О внесении изменений и дополнений в отдельные законы Российской Федерации о налогах" (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 4, ст. 118); 4) часть четвертую статьи 16 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-I (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 10, ст. 357); 5) пункт 3 статьи 1 Закона Российской Федерации от 6 марта 1993 года N 4618-I "О внесении изменений и дополнений в законы РСФСР "О государственных пенсиях в РСФСР", "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения", законы Российской Федерации "О государственной пошлине", "О налоге на имущество предприятий", "О налоге на добавленную стоимость", "О подоходном налоге с физических лиц" (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 14, ст. 486); 6) пункт 6 статьи 1 Федерального закона от 27 января 1995 года N 10-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Закона Российской Федерации "О статусе военнослужащих" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 5, ст. 346); 7) абзац пятый пункта 2 статьи 56 Бюджетного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3823); 8) пункт 7 статьи 13 части первой Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3824); 9) абзац двадцать седьмой пункта 7 статьи 1 Федерального закона от 29 июля 2004 года N 95-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации о налогах и сборах" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 31, ст. 3231); 10) абзац одиннадцатый пункта 16 статьи 1 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 120-ФЗ "О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации в части регулирования межбюджетных отношений" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 34, ст. 3535). Статья 2 Второе предложение части восьмой статьи 161 Закона Российской Федерации от 18 октября 1991 года N 1761-I "О реабилитации жертв политических репрессий" (Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1991, N 44, ст. 1428; "Российская газета", 1993, 15 октября; Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 33, ст. 3348; 2004, N 35, ст. 3607) исключить. Статья 3 Внести в статью 217 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 32, ст. 3340; 2001, N 1, ст. 18; N 23, ст. 2289; N 33, ст. 3413; 2002, N 30, ст. 3021; 2003, N 21, ст. 1958; 2004, N 27, ст. 2715; N 34, ст. 3518; 2005, N 1, ст. 30, 38) следующие изменения: в пункте 18 слова "или дарения" исключить; дополнить пунктом 181 следующего содержания: "181) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);"; в абзаце втором пункта 28 слова ", и не подлежащих обложению налогом на наследование или дарение в соответствии с действующим законодательством" исключить. Статья 4 Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2006 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования. Президент Российской Федерации В. Путин |
Статья 217 Налогового кодекса РФ. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов;
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
| QUOTE (188 @ 12.06.2009 - время: 15:05) |
| В плане борьбы с "захватчиками" не все еще потеряно... Иск только подавать нужно грамотно - с учетом исковой давности 3 года по п. 1 Ст. 181, а не по п.2 Ст. 181, предусматривающей 1 год. В общем, ничтожность нужно мотивировать - например, доказывать поддельность подписи, либо невменяемость наследодателя по псих. заболеванию - перспективы юрист должен оценить. Да... со сроком... Нужно понять, когда девушка узнала о наличии завещания и попытках г-на Ястребова унаследовать квартиру - это явно не момент смерти наследодателя - 27 апреля 2006г. - а значительно позже. С учетом того, что ходила доки собирала - очень может быть где-то июль - август. Срок исковой давности начинается именно с момента, когда узнала, так что есть возможность уложиться в срок если очень поторопиться! И, разумеется, параллельно нужно закрепиться в квартире и выяснить в какой стадии находится оформление прав "захватчиком". Если он Свидетельства о праве на наследство у нотариуса так и не получил (не путать со Свидетельством о праве собственности! - сведения из ЕГРП не помогут!), то получать самой; наследство девушкой фактически принято в срок, так что все основания есть. |
Я вообще понял, что наследник по завещанию не выразил желания принять наследство.Если это так, то на данный момент, есть только наследники по закону, выразившие волю к принятию наследства не только юридическими действиями, но и фактическими - оплатив долги наследодателя по коммунальным услугам, например.
Проживающих незаконно выселить с помощью милиции, если не поможет - через суд.
У наследника по завещанию остается шанс восстановить свои права через суд.Но это тоже для него будет не простой путь.
Умер пожилой человек.
Из близких родственников есть - родная сестра, сын, внуки.
Вопрос - кто из них и в каких долях может претендовать на наследство? (завещания нет)