| Kalambur | ||
|
Здравствуйте! Подскажите ответ на такой вопрос : Была приобретена квартира по «договору участия в долевом строительстве» в многоквартирном доме . По договору Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства одну двухкомнатную квартиру общей приведенной (проектной) площадью 56,26 кв.м (с учетом площади балкона)… …Общая площадь квартиры определяется после фактического обмера органами технической инвентаризации, при этом цена договора может быть изменена только при изменении проектной документации, а следовательно, изменении приведенной (проектной) площади квартиры…. В соответствии с Актом приема-передачи квартиры, согласно договора участия в долевом строительстве общая площадь, (с учетом приведенной площади балконов, лоджий и веранд) двухкомнатной квартиры составила 55,2 квадратных метра. Согласно Главы 3 Технического паспорта жилого помещения «Экспликация к поэтажному плану жилого помещения (квартиры)» общая площадь квартиры составила 52,6 кв.м., а площадь всех частей объекта (комнат и помещений вспомогательного использования) составила 55,2 кв.м., включая площадь балкона в размере 2,6 квадратных метра. Таким образом, площадь построенной квартиры на 1,06 квадратных метра меньше площади, указанной в договоре участия в долевом строительстве. Застройщик объясняет это тем, что в договоре долевого строительства указана проектная площадь, которая будет больше общей площади, т.к. в ней учитывается площадь дверных проемов, арок и т.п., а в общей площади это не учитывается. Т.е. проектная площадь соответствует договору. Могу ли я требовать уменьшить цену договора участия в долевом строительстве и выплаты излише уплаченной суммы? Спасибо. |
||
| Marinw | ||
| Прежде чем требовать, надо разобраться. Первое, чтобы я сделала - сходила к соседям и узнала, а как у них. Потом могу написать следующий шаг, то есть что предпринять. Одновременно с обходом соседей, напишите письмо застройщику с этим вопросом. Важно получить от них письменный ответ, с подобным объяснением. | ||
| Kalambur | ||
|
Мне известно, что около 20 квартир этого дома хотят требовать уменьшить цену договора. Мы подали письменную претензию застройщику, в ответ пришло письмо, в котором говорилось, что нужно сделать контрольный замер квартиры (уже третий) и для этого связаться по телефону.... Потом пришли представители застройщика, измерили и сказали что проектная площадь соответствует договору и деньги они возвращать не будут, можно обращаться в суд все равно они суд выиграют и нам придется оплачивать судебные издержки. |
||
| Marinw | ||
Кто составлял "Тех паспорт" и дали ли Вам план по третьему замеру? Пишите в личку. |