- при отсутствии регистрации в кадастре утрачивается право гражданина на владение участка земли в частной собственности?
- все предыдущие документы о праве собственности являются недействительными
Если это так, то что требуется для регистрации земли в кадастре и сколько это стоит?
Ответьте пожалуйста!
2 право пожизненно наследуемого владения никто не отменял, но сейчас как правило происходит перерегистрация зем участков, опять таки же при желании (см. п.1)
3 кадастровый план земельного участка действительно необходим при регистрации любого вещного права на данный участок, а так же аренды, сервитута...
4 расценки на составление съемки, межевания выписки из зем кадастра зависят от субъектов федерации, а госпошлина в ФРС для физ. лиц-500 рублей.
собрать все правоустанавливающие докумкнты (распоряжения решения: тот документ на основании которого предоставлялся зем.участок)
но если дачный участок, но наверняка будут делать насколько дачников, может и геодезия будет дешевле оптом и свидетельство на право собственности будет проще получить(кто-то один будет по инстанциям за бумажками носиться)
| QUOTE (GELO22 @ 18.01.2006 - время: 00:31) |
| Если имеется свидетельство на землю (будь то право собственности, пож. нас. влад.) никто участок не отнимет. Постановка участка на кадастровый учет обязательна в случае совершения с ним какой либо сделки. Если собираешься просто им пользоваться сам, то пусть остается все как есть. (да простят меня все службы, но в настоящее время просто для себя упорядочить документы это бесполезная трата времени и денег, а деньги немалые) |
так то ДА!
Перерегистрация ка правило занимает от 2до 4 месяцев. Стоимость услуг везде разная, ну вобще приблизительно на это потребуется минимум 6000р.
однажды полученное свидетельство, если не зарегистрированы обременнения действительно бессрочно и замены, а тем более перерегистрации не требует!!!!!!!!!!госпошлина везде одна - 500 рэ с грызла!
| QUOTE (Narziss @ 19.01.2006 - время: 17:09) |
| что значит старого образца?! однажды полученное свидетельство, если не зарегистрированы обременнения действительно бессрочно и замены, а тем более перерегистрации не требует!!!!!!!!!! госпошлина везде одна - 500 рэ с грызла! |
Раньше свидетельства выдавались местными администрациями. Свидетельства старого образца просто перерегистрируются, и я честно говоря советовал бы это сделать!!! Для того, чтобы в Единые реестр были введены все данные, в том числе и кадастровый номер участка.
А в старых, просто указывалось основание выдачи, например постановление главы района, адрес и размер земельного участка... У меня например адрес за споледние лет 10 наверное три раза менялся, градостроители :) никак не могут определиться какой дом под каим номером на улице... Хорошо если никаких проблем в будущем не будет, но лучше перестраховаться.
Наследники вступают в свое наследие на протяжении 6 месяцев на основании наличествующих документов на руках.
Если же чегось нехватает, то процесс таков....( не учитывая споры)
МБТИ, замерка, МБТИ, нотариус.
Вот и все.....
и естественно с внесением в ЕДИННЫЙ РЕЕСТР.
Сущеаствует ли в России право собственности на землю, и какими законами (правилами и т.п.) оно регулируется?
да здесь масса законов и кодексов, другое дело на основание чего оно возникает.
| QUOTE (Narziss @ 31.03.2006 - время: 17:33) |
| конечно существует наряду с такими же вещными правами как пожизнено наследуемое владение и постоянное бессрочное пользование... да здесь масса законов и кодексов, другое дело на основание чего оно возникает. |
Например я хочу купить землю.
| QUOTE (Wind_Of_Change @ 01.04.2006 - время: 10:29) | ||
Например я хочу купить землю. |
покупай!, если земельный участок во-первых не изъят из оборота, во-вторых зарегистрирован на праве собственности.
| QUOTE |
| Вот решил все оформить, а с чего начать и сколько выльется , не знаю. Обратился к риэлторам, мне сказали это будет стоить 30000 р., а БТИ сказали , что это развод |
если нет разрешения на строительство, то регистрация производится только на основании решения суда. хотя везде можно договориться.
и любые документы сделают задним числом. сколько в конкретном регионе не знаю, но если есть бабки проще забашлять риэлторам, чтоб самому не бегать.хотя штукарь съекономить не кому не помешает.
| QUOTE (Wind_Of_Change @ 29.03.2006 - время: 18:44) |
| Сущеаствует ли в России право собственности на землю, и какими законами (правилами и т.п.) оно регулируется? |
Да целый ряд законов - ГК, Земельный кодекс, Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и т.д.....
| QUOTE (Малец) |
| Слышал, что принимаются новые законы облегчающее регистрацию. |
Да, действительно в Госдуму внесен законопроект о внесении поправок в законы, регулирующие земельные отношения, призванные существенно облегчить гражданам регистрацию прав собственности на землю.... следите за новостями из ГД. Однако, вместе с тем, приходится ожидать и повышения ставок налога. Вообще эти нововведения связаны напрямую. Государство не почесалось бы позаботиться об облегчении процедуры регистрации, если бы не было заинтересовано в разграничении прав собственности на землю с целью увеличения сбора налогов.